Estimation théorique
Villa des Erables,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa des Erables,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 1 | VLA DES BOULEAUX | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-12 | 10 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-20 | 20 | VLA DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-03 | 21 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-14 | 5 | VLA DES CHARMES | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-20 | 8 | VLA DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-07-04 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 420 | 312000€ | 3216€ |
2021-06-24 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 110000€ | 1134€ |
2019-10-02 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 120000€ | 1237€ |
2021-09-03 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 308 | 358000€ | 3691€ |
2021-02-03 | 13 | VLA DES SORBIERS | 5 | 97 | 412 | 275000€ | 2835€ |
2019-10-22 | 4 | PL DES ROSES | 5 | 89 | 90 | 215000€ | 2416€ |
2019-07-31 | 5 | VLA DES SORBIERS | 6 | 102 | 876 | 350000€ | 3431€ |
2019-10-30 | 19 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 102 | 180000€ | 2609€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DE LA REMARDE | 4 | 116 | 606 | 268000€ | 2310€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 98 | 488 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 242 | 220000€ | 3188€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 51000€ | 537€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-09 | 4 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 137 | 205000€ | 2971€ |
2023-03-09 | 10 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 255000€ | 3696€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA MARSANGE | 6 | 110 | 417 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 782 | 495000€ | 3037€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 149 | 412 | 310000€ | 2081€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 6 | 170 | 740 | 400000€ | 2353€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 489 | 360000€ | 3636€ |
2022-11-04 | 48 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 52 | 86 | 220000€ | 4231€ |
2022-07-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 4 | 69 | 109 | 200000€ | 2899€ |
2021-11-25 | 2 | AV DES CAPUCINES | 4 | 69 | 302 | 245000€ | 3551€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 6 | 139 | 658 | 485000€ | 3489€ |
2022-05-12 | 146 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 82 | 250000€ | 3623€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 212000€ | 3072€ |
2020-01-09 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 240719€ | 3489€ |
2020-06-09 | 34 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 210000€ | 3043€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 600 | 430000€ | 2638€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 616 | 505000€ | 3117€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 609 | 467500€ | 2886€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 100 | 283 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-23 | 47 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 69 | 99 | 199000€ | 2884€ |
2020-06-08 | 138 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 150 | 235000€ | 4434€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE MONTCIENT | 4 | 123 | 700 | 439000€ | 3569€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 103 | 360 | 372000€ | 3612€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 629 | 450000€ | 2778€ |
2023-06-15 | 126 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 167 | 206000€ | 2315€ |
2021-04-14 | 66 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 368 | 366200€ | 4883€ |
2020-05-20 | 60 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 403 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-12 | 134 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 102 | 175000€ | 3302€ |
2023-03-09 | 48 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 3 | 53 | 244 | 218000€ | 4113€ |
2022-06-17 | 128 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 169 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-14 | 56 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DES ERABLES | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2022-07-15 | 28 | VLA DU BUISSON ARDENT | 5 | 89 | 0 | 308000€ | 3461€ |
2022-11-15 | 3 | VLA DE FRENES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2023-06-29 | 30 | VLA DU BUISSON ARDENT | 6 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-08-23 | 9 | VLA DE FRENES | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 5 | 160 | 680 | 520000€ | 3250€ |
2021-11-08 | 49 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 113 | 233000€ | 3377€ |
2022-06-30 | 17 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 201 | 236500€ | 2657€ |
2020-08-12 | 29 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 712 | 520000€ | 3210€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 77 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-21 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 69 | 117 | 220000€ | 3188€ |
2020-09-16 | 52 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 95 | 155000€ | 1742€ |
2023-01-30 | 67 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 157 | 420 | 430000€ | 2739€ |
2023-05-23 | 16 | PL DES MARGUERITES | 4 | 69 | 316 | 260000€ | 3768€ |
2020-10-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 100 | 314 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-05 | 42 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 104 | 438 | 369000€ | 3548€ |
2023-04-25 | 57 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 161 | 273400€ | 3072€ |
2020-11-25 | 41 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 235 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-26 | 72 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 449 | 295000€ | 1967€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 101 | 689 | 366500€ | 3629€ |
2019-05-13 | 58 | RUE MAURICE MEYER | 5 | 89 | 168 | 53700€ | 603€ |
2021-06-14 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 357 | 326000€ | 4075€ |
2021-09-24 | 6 | AV LEON GRANDFILS | 2 | 89 | 127 | 230000€ | 2584€ |
2022-12-21 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 214000€ | 2518€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-05 | 48 | AV DES BLEUETS | 4 | 89 | 297 | 352000€ | 3955€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 138 | 219000€ | 4380€ |
2021-05-12 | 54 | RUE MAURICE MEYER | 5 | 89 | 235 | 195000€ | 2191€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2022-01-07 | 3 | AV DES AUBEPINES | 3 | 42 | 388 | 220000€ | 5238€ |
2020-02-07 | 31 | AV DES BLEUETS | 5 | 99 | 451 | 350000€ | 3535€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-23 | 71 | RUE MAURICE MEYER | 4 | 69 | 200 | 265000€ | 3841€ |
2022-02-07 | 56 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 104 | 225000€ | 3261€ |
2023-02-10 | 39 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 102 | 340 | 422000€ | 4137€ |
2019-10-11 | 24 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 182000€ | 2045€ |
2022-04-21 | 69 | RUE MAURICE MEYER | 4 | 69 | 114 | 248000€ | 3594€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 108 | 223 | 357000€ | 3306€ |
2023-06-30 | 3 | AV LEON GRANDFILS | 4 | 69 | 131 | 240000€ | 3478€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE MONTCIENT | 8 | 177 | 607 | 495000€ | 2797€ |
2021-02-03 | 21 | AV DU MUGUET | 4 | 69 | 101 | 240000€ | 3478€ |
2020-10-07 | 14 | AV DU MUGUET | 4 | 89 | 128 | 199000€ | 2236€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-31 | 7 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 123 | 426 | 358000€ | 2911€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU PETIT ROSNE | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 178847€ | 2208€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DE L YSIEUX | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DE L YSIEUX | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE L OURCQ | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 79 | 448 | 254500€ | 3222€ |
2020-02-01 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 113 | 230000€ | 2584€ |
2022-11-04 | 21 | AV DES BLEUETS | 5 | 100 | 456 | 370000€ | 3700€ |
2023-03-27 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 107 | 387 | 332000€ | 3103€ |
2022-11-15 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 0 | 342000€ | 2826€ |
2020-02-13 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 121 | 0 | 260000€ | 2149€ |
2019-05-16 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 246000€ | 2257€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 252000€ | 2312€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 334000€ | 3064€ |
2021-10-29 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-08 | 18 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2020-04-24 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-07 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 109 | 0 | 316500€ | 2904€ |
2019-09-30 | 31 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 121 | 0 | 285000€ | 2355€ |
2023-04-28 | 33 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 306000€ | 2807€ |
2022-10-07 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 327600€ | 3006€ |
2020-01-20 | 9 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 245500€ | 2252€ |
2021-08-31 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 0 | 267000€ | 2207€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 0 | 329000€ | 3018€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE L EPTE | 5 | 110 | 301 | 350000€ | 3182€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU VAUCOULEURS | 4 | 120 | 376 | 355000€ | 2958€ |
2020-12-28 | 19 | AV DES BLEUETS | 4 | 55 | 443 | 260000€ | 4727€ |
2019-09-02 | 24 | RUE DE L EPTE | 4 | 108 | 279 | 300000€ | 2778€ |
2020-08-14 | 24 | AV DES BLEUETS | 6 | 124 | 416 | 377000€ | 3040€ |
2022-04-05 | 17 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 338 | 220000€ | 3235€ |
2021-02-02 | 1 | IMP DU LUNAIN | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L YSIEUX | 4 | 81 | 0 | 163020€ | 2013€ |
2023-05-29 | 16 | RUE DE L OURCQ | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE L YSIEUX | 4 | 81 | 0 | 163614€ | 2020€ |
2021-08-20 | 4 | IMP DU LUNAIN | 4 | 81 | 0 | 297000€ | 3667€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L OURCQ | 5 | 97 | 0 | 188163€ | 1940€ |
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2022-10-24 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 275000€ | 3986€ |
2022-10-28 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 348552€ | 5051€ |
2022-11-18 | 1 | IMP DU LOING | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 163416€ | 2017€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2022-04-22 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 176 | 240000€ | 3478€ |
2022-01-24 | 21 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 128 | 223500€ | 3239€ |
2023-06-23 | 11 | PL ANDRE GERMAIN | 5 | 89 | 582 | 250000€ | 2809€ |